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🏠詐騙手法不斷演變，不動產已成為詐騙集團的新目標，威脅民眾多年積蓄與房產安全。🛡️ 凱基人壽長期推動金融防詐，率先業界首創與不動產領導品牌永慶房屋展開跨業合作，共同宣導「金融與房產防詐」，全面守護民眾財產與房產安全。

「地籍異動即時通」防阻不動產詐騙

🏠 不動產詐騙事件層出不窮，內政部推出「地籍異動即時通」，只要不動產產權有任何異動，就會以「簡訊」與「電子郵件」雙管道通知您或您設定的通知人! ，進一步保障財產安全。

5大房產詐騙類型

資料來源：永慶房屋幸福生活臉書

#破解房產騙術│假屋主真詐財

#破解房產騙術│假行情真低賣

#破解房產騙術│假中人真騙錢

#破解房產騙術│假買方真騙屋

#破解房產騙術│假債權真法拍

房產防詐宣導短片

資料來源 : 永慶房屋官網防詐專區

獨居老奶奶售屋，險損失近150萬

【案件概述】房仲人員結識獨居老奶奶，得知先生過世，子女未一起同住，利用溫情攻勢，說服老奶奶將名下房子拿出來出售，並且提供不完整的社區行情給老奶奶，後因姪女探訪發現異常，詢問熟識的房仲業務，才揭穿該房仲人員提供不完整的成交行情，誘導老奶奶以低價簽立委託的惡行。

假扮屋主６折低價賣屋，買家頭期款慘被騙光

【案件概述】兩嫌犯先上網找尋房東租屋，接著向房東表明承租意願後，以簽約為由，向房東取得身分證與鑰匙，取得房東身分資料後，進一步偽造權狀，其中一位同時假裝屋主，將房子在網路以市價6折刊登售屋廣告。買方看到後，與假屋主、假房仲簽約，並支付部分頭期款後，發現該屋又刊登出租廣告，一查才發現受騙。但假屋主、假仲介已逃之夭夭無法聯繫。

買預售屋陷阱百萬頭期款，化為烏有！

【案件概述】有意購買預售屋的消費者，在案場附近遇到「中人」兜售，表示自己有管道可以直接跟建商或代銷拿到較好的價格，或是高樓層、視野好的房型，但是要低調處理。因為是透過特殊管道來的，所以約在預售屋案場以外的地方簽契約，並且款項不是匯給建商帳戶，而是私人帳戶。匯款後才發現受騙，相關文件都是偽造的，費用都是匯到詐騙集團戶頭，根本沒買到房子。

假買方與不良代書設局，屋主房子慘遭抵押借貸

【案件概述】屋主自己在售屋平台刊登賣屋廣告，詐騙集團假冒買方去看屋，看完後沒有議價直接表達要買房，但要求用自己的代書，並約定低自備款、時程拉長，且要求屋主要立即交付權狀與印鑑證明。簽約後屋主不斷打電話問代書詢問案件狀況，但是代書都無法清楚交代流程，某天突然發現房子被過戶了，原本沒有貸款也被設定抵押，再詢問代書，居然說要過戶回來拿錢來贖!

惡房客偽造假債權，房東房子慘遭法拍

【案件概述】嫌犯向屋主承租房屋，發現屋主戶籍設於承租的房子，但屋主不常到租屋現場走動、拿信。所以偽造假債權，向法院聲請支付命令，當支付命令通知寄到租屋處，嫌犯代為收受，沒提出異議，該支付命令確定成為執行名義，租客向法院聲請拍賣，取得款項後就跑了。